亚洲精品国产精品乱码不卡√_浪水真多啊奶头好硬视频_神马电影院午 夜理论_国产精品污WWW一区二区三区

新聞中心
推薦文章
聯系我們

傳真：0597-6630989
電話：0597-6630989
郵箱：49742254@qq.com
郵編：364000
地址：福建省龍巖(yan)市新羅(luo)區西陂街道(dao)龍巖(yan)大道(dao)商務板塊(kuai)B棟7層705

行業新聞
什么是工程造價咨詢？工程造價咨詢的過程
來源(yuan)： 作者：admin 日(ri)期：2018-10-31


龍巖工程造價咨詢

什(shen)么是工程造價咨詢

工程造價咨詢是指面向社會接受委托、承擔建設項目的全過程、動態的造價管理，包括可行性研究、投資估算、項目經濟評價、工程概算、預算、工程結算、工程竣工結算、工程招標標底、投標報價的編制和審核、對工程造價進行監控以及提供有關工程造價信息資料等業務。

工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程造(zao)價(jia)(jia)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)是指接受(shou)委托，對建(jian)設(she)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程造(zao)價(jia)(jia)的(de)(de)(de)(de)(de)確定(ding)與(yu)(yu)控制(zhi)提(ti)供專業(ye)服(fu)務(wu)(wu)，出具工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程造(zao)價(jia)(jia)成果文件的(de)(de)(de)(de)(de)活動。工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程造(zao)價(jia)(jia)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)服(fu)務(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)主要內容(rong)：建(jian)設(she)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行性研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)經(jing)濟評價(jia)(jia)、投(tou)資(zi)估(gu)算、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)后評價(jia)(jia)報(bao)告(gao)的(de)(de)(de)(de)(de)編(bian)制(zhi)和審核(he)；建(jian)設(she)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程概、預(yu)、結算及(ji)(ji)竣工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)結（決(jue)）算報(bao)告(gao)的(de)(de)(de)(de)(de)編(bian)制(zhi)和審核(he)；建(jian)設(she)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程實施階段工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程招標(biao)標(biao)底、投(tou)標(biao)報(bao)價(jia)(jia)的(de)(de)(de)(de)(de)編(bian)制(zhi)和審核(he)；工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程量清單的(de)(de)(de)(de)(de)編(bian)制(zhi)和審核(he)；施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)合同(tong)價(jia)(jia)款的(de)(de)(de)(de)(de)變更(geng)及(ji)(ji)索賠費用的(de)(de)(de)(de)(de)計算；提(ti)供工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程造(zao)價(jia)(jia)經(jing)濟糾紛(fen)的(de)(de)(de)(de)(de)鑒定(ding)服(fu)務(wu)(wu)；提(ti)供建(jian)設(she)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)全過程的(de)(de)(de)(de)(de)造(zao)價(jia)(jia)監控與(yu)(yu)服(fu)務(wu)(wu)；提(ti)供工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程造(zao)價(jia)(jia)信息服(fu)務(wu)(wu)等(deng)。工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程造(zao)價(jia)(jia)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)行業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)經(jing)營(ying)范圍包(bao)括：規劃(hua)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)，編(bian)制(zhi)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)議書（含項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投(tou)資(zi)機會研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)、預(yu)可(ke)行性研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)），編(bian)制(zhi)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行性研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)報(bao)告(gao)、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)申請報(bao)告(gao)和資(zi)金申請報(bao)告(gao)，評估(gu)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)（含項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)議書、可(ke)研(yan)(yan)報(bao)告(gao)、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)申請報(bao)告(gao)與(yu)(yu)初步設(she)計評估(gu)，以及(ji)(ji)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)后評價(jia)(jia)、概預(yu)決(jue)算審查(cha)等(deng)）。


工程造(zao)價咨詢的(de)特點和分類(lei)
工(gong)程(cheng)造價咨詢業是經濟簽證類行業與工(gong)程(cheng)咨詢業的(de)交叉，也屬于知識密(mi)集(ji)的(de)智力(li)服務業范疇，它(ta)具有以(yi)下(xia)顯著特征：

獨立性；
科學性（客觀(guan)性）
公正性
以知(zhi)識(shi)和經驗(yan)為基礎
綜(zong)合性和系統性（跨學科(ke)、跨行業(ye)）

 

 

工程造價咨詢分類

 


所涉及(ji)專業劃分
工程(cheng)(cheng)(cheng)造(zao)價(jia)(jia)咨詢(xun)行業按(an)照所涉專(zhuan)業不同可(ke)分為：房屋(wu)建(jian)筑(zhu)工程(cheng)(cheng)(cheng)造(zao)價(jia)(jia)咨詢(xun)、市政建(jian)設(she)(she)工程(cheng)(cheng)(cheng)造(zao)價(jia)(jia)咨詢(xun)、公(gong)路建(jian)設(she)(she)工程(cheng)(cheng)(cheng)造(zao)價(jia)(jia)咨詢(xun)、鐵路建(jian)設(she)(she)工程(cheng)(cheng)(cheng)造(zao)價(jia)(jia)咨詢(xun)、城市交通建(jian)設(she)(she)工程(cheng)(cheng)(cheng)造(zao)價(jia)(jia)咨詢(xun)等。

按工程建設(she)的(de)階段劃(hua)分
工(gong)程(cheng)(cheng)造價(jia)(jia)咨詢(xun)(xun)(xun)行(xing)業按工(gong)程(cheng)(cheng)建設的(de)不同階段可分為：前期決策(ce)階段咨詢(xun)(xun)(xun)、實施階段咨詢(xun)(xun)(xun)、結算(suan)審核階段咨詢(xun)(xun)(xun)、全(quan)過程(cheng)(cheng)工(gong)程(cheng)(cheng)造價(jia)(jia)咨詢(xun)(xun)(xun)、工(gong)程(cheng)(cheng)造價(jia)(jia)經(jing)濟糾紛鑒(jian)定(ding)和仲(zhong)裁咨詢(xun)(xun)(xun)等。

 

工程(cheng)造(zao)價咨詢的過程(cheng)

1、工程造價咨詢的項(xiang)目準備(bei)

工程(cheng)造價(jia)咨(zi)詢項(xiang)目(mu)的(de)(de)啟(qi)動要(yao)(yao)(yao)(yao)從組織的(de)(de)整體環境和(he)戰略計劃上考(kao)慮(lv)，造價(jia)咨(zi)詢公(gong)司(si)在承擔(dan)客戶委(wei)托(tuo)時(shi)，更多的(de)(de)要(yao)(yao)(yao)(yao)考(kao)慮(lv)客戶的(de)(de)信(xin)用、自(zi)己的(de)(de)資質范圍、技術力量、硬件設施、時(shi)間(jian)安排等方面(mian)。有(you)(you)時(shi)也(ye)要(yao)(yao)(yao)(yao)考(kao)慮(lv)工程(cheng)項(xiang)目(mu)的(de)(de)性質及(ji)影(ying)響，考(kao)慮(lv)公(gong)司(si)的(de)(de)發展方向、人才培養(yang)的(de)(de)要(yao)(yao)(yao)(yao)求(qiu)。有(you)(you)些項(xiang)目(mu)還(huan)要(yao)(yao)(yao)(yao)考(kao)慮(lv)自(zi)身對社會(hui)的(de)(de)影(ying)響，即(ji)使該咨(zi)詢項(xiang)目(mu)沒有(you)(you)贏利，也(ye)可(ke)能啟(qi)動。造價(jia)咨(zi)詢公(gong)司(si)啟(qi)動咨(zi)詢項(xiang)目(mu)，對公(gong)司(si)而(er)言，最終目(mu)的(de)(de)是給公(gong)司(si)多生產利潤。項(xiang)目(mu)選擇的(de)(de)方法很多，比如考(kao)慮(lv)自(zi)己組織的(de)(de)需要(yao)(yao)(yao)(yao)、考(kao)慮(lv)和(he)客戶長(chang)期合作、財務(wu)分析、加權評分模型分析等。一般要(yao)(yao)(yao)(yao)求(qiu)項(xiang)目(mu)應有(you)(you)財務(wu)項(xiang)目(mu)價(jia)值評價(jia)方法，主要(yao)(yao)(yao)(yao)的(de)(de)有(you)(you)凈現(xian)值分析法、投(tou)(tou)資收益和(he)投(tou)(tou)資回收率(lv)分析法。全(quan)面(mian)分析投(tou)(tou)入(ru)的(de)(de)固定成本和(he)可(ke)變動成本，還(huan)有(you)(you)利于進行重點控制，提(ti)高收益率(lv)。

1）工程造價咨詢項目計劃

(1)確定(ding)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)分(fen)解結構，項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)決定(ding)之后(hou)必(bi)須讓組織(zhi)中所有部門(men)知道這些項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)，通(tong)常可以制(zhi)訂項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)規程，用(yong)規程來確定(ding)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)啟動并指明項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)目(mu)(mu)(mu)標和管理(li)(li)人員。一(yi)個(ge)完整的(de)(de)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)章程主要包括：項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)名稱、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)經理(li)(li)、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)范圍(wei)簡要說明、計劃的(de)(de)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)管理(li)(li)方法、角色與職責(ze)、簽名、評(ping)述。通(tong)過項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)章程，可以讓項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)在(zai)公司內部得(de)到認(ren)可，各部門(men)在(zai)相關(guan)職能上進(jin)行協調合作(zuo)。細分(fen)工(gong)程造價(jia)咨詢項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)工(gong)作(zuo)任務，建立工(gong)作(zuo)分(fen)解結構是計劃、控制(zhi)、成本管理(li)(li)的(de)(de)基礎(chu)。

(2)投(tou)(tou)資(zi)(zi)估(gu)(gu)算是一個項(xiang)(xiang)目(mu)投(tou)(tou)資(zi)(zi)決策階段(duan)的主要(yao)造(zao)價文件，它也是項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)(jian)議書和可行性研(yan)究報告的組成(cheng)部分。工程(cheng)造(zao)價咨(zi)詢(xun)單(dan)位在接受委托參與編制投(tou)(tou)資(zi)(zi)估(gu)(gu)算時(shi)要(yao)做好如下幾點：①注意資(zi)(zi)料(估(gu)(gu)算指(zhi)標)的積累。估(gu)(gu)算指(zhi)標是編制投(tou)(tou)資(zi)(zi)估(gu)(gu)算的主要(yao)依據(ju)，除(chu)已(yi)有的估(gu)(gu)算指(zhi)標，應(ying)(ying)根據(ju)實際及(ji)時(shi)修正(zheng)，充分體現指(zhi)標的綜(zong)合(he)性、概括(kuo)性。②投(tou)(tou)資(zi)(zi)估(gu)(gu)算的編制應(ying)(ying)考慮充分，估(gu)(gu)算合(he)理，充分估(gu)(gu)計出項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)(jian)設過(guo)程(cheng)中及(ji)建(jian)(jian)成(cheng)后(hou)的收益(yi)與風(feng)險，并提(ti)出應(ying)(ying)對及(ji)防(fang)(fang)范的措施，但也要(yao)防(fang)(fang)止過(guo)分高(gao)估(gu)(gu)，盡(jin)可能做到全面(mian)、準確(que)、合(he)理。

2）掙值分(fen)析控制

掙(zheng)值分(fen)析(xi)是項(xiang)(xiang)目進展控制的(de)主要工(gong)具(ju)和(he)方(fang)法(fa)， 這種(zhong)方(fang)法(fa)最初開(kai)發用于評(ping)估(gu)制造業的(de)績效， 后來被用做成(cheng)(cheng)(cheng)本及計(ji)(ji)劃(hua)控制系(xi)統標(biao)準(zhun)中各類項(xiang)(xiang)目的(de)進度(du)評(ping)估(gu)的(de)標(biao)準(zhun)。 給定成(cheng)(cheng)(cheng)本執行(xing)基準(zhun)計(ji)(ji)劃(hua)，項(xiang)(xiang)目組可以通過輸入實際的(de)信息(xi)，然后將其與(yu)基準(zhun)計(ji)(ji)劃(hua)進行(xing)比較，就(jiu)可以決定在多大程度(du)上(shang)滿足了范(fan)圍、時間和(he)成(cheng)(cheng)(cheng)本目標(biao)。

2、工程造價(jia)咨詢(xun)項目(mu)收尾

客(ke)戶驗收(shou)
（1）工程造價咨(zi)(zi)詢(xun)項目收尾有以下幾(ji)個步驟：客戶驗收、所(suo)有咨(zi)(zi)詢(xun)項目資料的整理歸檔(dang)、咨(zi)(zi)詢(xun)服務回(hui)訪與總結、咨(zi)(zi)詢(xun)成果的信息(xi)化處理、進(jin)行項目實(shi)施后審計。

（2）.客戶驗收的方式(shi)

當工程(cheng)造價咨(zi)詢(xun)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)經(jing)(jing)過項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)團隊(dui)共(gong)同努力， 已得到項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)咨(zi)詢(xun)初步成果(guo)(guo)，項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)經(jing)(jing)理就可以通知客戶(hu)(hu)(hu)對咨(zi)詢(xun)成果(guo)(guo)進行驗(yan)收。證實項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)咨(zi)詢(xun)成果(guo)(guo)能夠(gou)滿足客戶(hu)(hu)(hu)的(de)需要是項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)經(jing)(jing)理的(de)工作。客戶(hu)(hu)(hu)對咨(zi)詢(xun)成果(guo)(guo)的(de)驗(yan)收有(you)以下兩種方(fang)式：

一是召開咨詢(xun)成(cheng)果的審定(ding)會(hui)議，由(you)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)經(jing)理(li)主持(chi)咨詢(xun)成(cheng)果審定(ding)會(hui)議，項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)相(xiang)關(guan)單位(wei)參加(jia)，在會(hui)議上，由(you)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)經(jing)理(li)全面介紹項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)實施情況和得(de)出的結論，參加(jia)會(hui)議的相(xiang)關(guan)單位(wei)可以(yi)針對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)咨詢(xun)情況提問，項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)經(jing)理(li)負(fu)責(ze)回(hui)答。最后，與(yu)會(hui)單位(wei)對(dui)咨詢(xun)成(cheng)果達成(cheng)共識，在會(hui)簽欄(lan)上簽字確認。

二是簽(qian)批確(que)定(ding)咨(zi)詢(xun)(xun)成(cheng)果(guo)資(zi)(zi)(zi)料(liao)，由咨(zi)詢(xun)(xun)項(xiang)目組(zu)將咨(zi)詢(xun)(xun)成(cheng)果(guo)資(zi)(zi)(zi)料(liao)分別報送(song)客(ke)(ke)戶(hu)、相關單位，由其各自審定(ding)，簽(qian)署意見(jian)。客(ke)(ke)戶(hu)一旦對(dui)咨(zi)詢(xun)(xun)成(cheng)果(guo)進行了確(que)認，項(xiang)目經理就可以組(zu)織項(xiang)目組(zu)起草(cao)工程造價咨(zi)詢(xun)(xun)報告，向客(ke)(ke)戶(hu)正式交付咨(zi)詢(xun)(xun)成(cheng)果(guo)，交接相關資(zi)(zi)(zi)料(liao)。

3.項目文件歸檔


項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)文(wen)(wen)件歸(gui)檔(dang)(dang)(dang)，是項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)收(shou)尾的重要內容。 工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)造價(jia)咨詢項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)文(wen)(wen)件歸(gui)檔(dang)(dang)(dang)可以(yi)為以(yi)后(hou)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)數(shu)據查閱(yue)、為未來項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)參考的歷(li)時記錄(lu)、為評價(jia)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)團隊(dui)成(cheng)(cheng)員績效等提供依據。 項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)文(wen)(wen)件歸(gui)檔(dang)(dang)(dang)內容有(you)(you)：項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)章程(cheng)(cheng)(cheng)、工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)造價(jia)咨詢合同(tong)、工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)技(ji)術資(zi)料、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)范(fan)圍說明書(shu)、所有(you)(you)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)團隊(dui)會議的會議紀要、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進(jin)度、成(cheng)(cheng)本(ben)預(yu)算、所有(you)(you)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進(jin)展報(bao)(bao)告(gao)、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)實施變更(geng)通知、書(shu)面溝通的記錄(lu)、最終報(bao)(bao)告(gao)、最終咨詢成(cheng)(cheng)果報(bao)(bao)告(gao)樣(yang)本(ben)、客戶及相關單(dan)位簽認單(dan)(客戶驗收(shou)文(wen)(wen)檔(dang)(dang)(dang))、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)實施后(hou)審計報(bao)(bao)告(gao)等。

4、回訪(fang)及咨詢成果信(xin)息化

回訪(fang)是(shi)(shi)指(zhi)工(gong)程造(zao)(zao)價咨(zi)詢(xun)(xun)項(xiang)目組(zu)在(zai)向(xiang)(xiang)客(ke)戶(hu)(hu)交付(fu)咨(zi)詢(xun)(xun)成(cheng)(cheng)(cheng)果(guo)(guo)(guo)(guo)后，在(zai)一(yi)段時間(jian)內(nei)定期向(xiang)(xiang)客(ke)戶(hu)(hu)進(jin)(jin)行(xing)訪(fang)問，查詢(xun)(xun)咨(zi)詢(xun)(xun)成(cheng)(cheng)(cheng)果(guo)(guo)(guo)(guo)是(shi)(shi)否滿足客(ke)戶(hu)(hu)的(de)(de)需(xu)要(yao)，客(ke)戶(hu)(hu)在(zai)使(shi)用咨(zi)詢(xun)(xun)成(cheng)(cheng)(cheng)果(guo)(guo)(guo)(guo)中遇(yu)到(dao)什(shen)么(me)問題，需(xu)不需(xu)要(yao)進(jin)(jin)一(yi)步咨(zi)詢(xun)(xun)服(fu)務(wu)等。回訪(fang)的(de)(de)作用：回訪(fang)對工(gong)程造(zao)(zao)價咨(zi)詢(xun)(xun)機構至關重要(yao)，通(tong)過回訪(fang)，咨(zi)詢(xun)(xun)機構可(ke)以(yi)(yi)從(cong)中發現自身工(gong)作的(de)(de)不足，可(ke)以(yi)(yi)進(jin)(jin)一(yi)步加(jia)強同客(ke)戶(hu)(hu)的(de)(de)溝通(tong)，可(ke)以(yi)(yi)拓展業務(wu)，可(ke)以(yi)(yi)提(ti)(ti)高管理水平(ping)，提(ti)(ti)升咨(zi)詢(xun)(xun)機構的(de)(de)社(she)會形象。咨(zi)詢(xun)(xun)成(cheng)(cheng)(cheng)果(guo)(guo)(guo)(guo)信息(xi)化(hua)是(shi)(shi)指(zhi)工(gong)程造(zao)(zao)價咨(zi)詢(xun)(xun)機構在(zai)向(xiang)(xiang)客(ke)戶(hu)(hu)交付(fu)咨(zi)詢(xun)(xun)成(cheng)(cheng)(cheng)果(guo)(guo)(guo)(guo)后，系統地對工(gong)程造(zao)(zao)價咨(zi)詢(xun)(xun)成(cheng)(cheng)(cheng)果(guo)(guo)(guo)(guo)進(jin)(jin)行(xing)處理，收集不同的(de)(de)工(gong)程類型，提(ti)(ti)取工(gong)程造(zao)(zao)價指(zhi)標，通(tong)過計算機系統進(jin)(jin)行(xing)歸檔、分(fen)類、處理。 為(wei)以(yi)(yi)后工(gong)程造(zao)(zao)價咨(zi)詢(xun)(xun)提(ti)(ti)供參考。

 福建(jian)鑫晟工程管理有限公(gong)司(si)多年來一直致力(li)于工程(cheng)(cheng)全(quan)過(guo)程(cheng)(cheng)造(zao)價服(fu)務，為傳統(tong)的工程(cheng)(cheng)建造(zao)過(guo)程(cheng)(cheng)搭建規(gui)范化(hua)的技術云(yun)平臺，為工程(cheng)(cheng)建造(zao)提(ti)供全(quan)生命周期管理服(fu)務。鑫晟(sheng)工程管理，簡(jian)單(dan)就是美(mei)！